专栏名称:Alina霖子
作者: Alina霖子
简介: Alina霖子(微信公众号ID:Alinalinzi),一个从世界500强银行裸辞,在新西兰生活的斜杠少女。英国人力资源管理学硕士,新西兰MBA毕业,现任职于奥克兰一家不加班的公司。用文字丈量生活,用思考解读情感,用实践阐释职场,用学习探索梦想。

新西兰买房记丨30岁拥有第一套房的悲与喜

发布时间:2020-01-07 09:44:53
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(以上图片来自于网络)

对于在十八线小城市长大、快30岁了还没房的我来说,买房子这件事似乎遥不可及。

原本在新西兰生活租房是常态,但是每周$280(约¥1300)的房租实在是一笔不小的开支,与其白白把这么多钱交给房东,还不如用来还自己的贷款,好歹房子在升值,还贷款就相当于在给自己存款。

所以,我们拿到新西兰居民签证的第一件事就是把“买房”提上日程。

 

奥克兰房市现状(2019)

奥克兰的房价大约1万纽币一平米(约人民币4.6万一平米),可能跟北上广深的房价相比不算什么,但是对于从小城市出来的我们来说,实在是太贵了。

不出国,你都不知道出身在国内大城市和小城市的区别有多大。仅仅就买房这件事来说,许多从大城市出国的人们,随便卖一套国内的小公寓就可以轻松置换新西兰的一套别墅。而房子均价¥5000左右的小城市,可能卖三套房都凑不齐在新西兰买房的首付。

而我,属于在国内十八线小城市名下都没有房产的人,家里也没有多余的房子可以卖,只能东拼西凑加啃老,两家父母把几十年辛辛苦苦攒下的存款给了我们,加上婚后我们自己攒下的一点儿钱,凑了个首付。有了首付以后,就大概知道能负担得起多少钱的房子了。

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(以上图片来自于网络)

奥克兰分为北岸、东区、南区、西区和中区。北岸是一个相对独立的新区,与奥克兰市中心由一座大桥相连。北岸有很多新开发的房子,有漂亮的沙滩,很多10分的学校,房价比中区相对要便宜一点,所以许多新移民都选择在北岸买房。

但是,因为只有一座大桥与奥克兰市中心相连,所以除非居住和工作都在北岸,否则早晚上下班高峰期非常拥堵。另外,北岸有许多山,房子高高低低,我们去看房发现很多路上下坡都很陡,由于我们都不喜欢陡峭的路段,所以果断放弃了在北岸买房。

因为从两年前来新西兰的时候我们就住在奥克兰中区Mount Eden,离市中心走路20多分钟,对面就是火车站和公交站,交通十分便利,所以看房的时候,我们对比了东区、南区、西区,最后还是决定买在中区。

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(以上图片来自于网络)

决定买中区带校网的房子之后,在Mount Eden附近看了许多房子,我们的预算不得不从60万纽币涨到85万纽币,看的房子却从联排别墅变成了公寓,从三房降到两房……

最后以82.8万纽币在Eden Terrace买了一个两房一卫带一车位的公寓,一共80平米,包含20平米的阳台,室内面积只有60平米。校网有8分的小学、中学,还有9分的奥克兰最好的公立男校之一Auckland Grammar School。走路15分钟到市中心,10分钟到火车站,2分钟到公交站。开车5分钟到倒霉路(有华人超市、本地连锁大超市和许多华人餐厅)。

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(以上图片来自于网络)

新西兰买房绝大多数是二手房,尤其是人口密度相对较大的奥克兰。因为人工、建筑材料都很昂贵,摧毁重建的成本实在是太高,所以大家都是翻新一下卖出去或者买了之后自己再翻新,市面上甚至可以看到一百多年前的房子。

还有一些人,会选择买地自己建房子。在新西兰买房,一般都是freehold,也就是地和房子都是永久产权。

我们买的这套公寓是两年前建成的,前房主只居住了一年,公寓比较新所以屋况很好,进出门和电梯都必须用门禁卡,非常安全。另外就是,我很惊讶这栋公寓里住的几乎全是洋人,邻居都很年轻、友善,有一个专门的Facebook page大家分享关于居住的任何问题。

 

买房前的焦虑

在研究了新西兰的教育体系之后,我发现所谓的“免费教育”福利都是骗外国人。因为幼儿园每周只有20个小时免费,其他时间需要自费;而从小学到高中,下午三点就放学,家长还没下班,无法接送孩子就只能送去三小时的课后班。

自费的幼儿园时间和读小学后的课后班,学费加起来也得五、六万人民币一年了。如果是读私立学校,仅仅是正常上课的学费就得10万人民币一年,加上如果没法儿按时接孩子而需要上课后班的费用,那就是15万人民币一年。

以我们目前的两人家庭年总收入,减去买房后的每年需要还的贷款,再减去最基本的日常开销,剩下的钱根本负担不起一个孩子上私校的学费。

所以,我得出了一个结论:我们未来的孩子只能上得起公立学校,那么,我们现在就必须得买一个学区房

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(以上图片来自于网络)

也许有的人买学区房是为了孩子上学,有的人买学区房是为了投资。而我们连生孩子这件事都还没计划,我就已经把孩子高中要读哪个学校考虑进了买房的因素中。

哎,我就是这样一个喜欢提前计划好一切的操心命。

考虑到未来孩子的教育(学费)问题,我开始整夜整夜地失眠。买下这个82.8万的公寓,意味着我一个人的工资收入几乎只够供房子贷款,而公寓除了必须还的贷款,还有每年5000多纽币的物业管理费和地税。这样一来,两个人工资收入的一半都要用来养房子,另一半去掉基本生活开支哪里够养孩子?而且我如果生孩子就得歇业至少半年没有收入,前几年如果需要在家照顾孩子那收入也一定会减少。这样看来,不是我不愿意生孩子,而是根本“养不起孩子”。

于是,我的思虑又回到了“到底要不要生孩子”这个问题上。很显然,如果没有孩子,我们两个人的收入虽然不能大富大贵,也是可以过得非常舒坦的。而一旦有了孩子,压力大到可能会不堪负重。

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(以上图片来自于网络)

陈先生跟我是截然相反的处事态度,他崇尚“船到桥头自然直”,从来不操心未来还没发生的事情。在他看来,事情发生了再去解决就好。在我看来,现在不能解决的问题,最后去操心的人还是我,因为我的性子永远比他急。

总而言之,他考虑得太少,我考虑得太多。我们两个看了半年的房子实在是看烦了,两眼一闭管它三七二十一,先买了再说。

直到去律师那儿签交割协议把名字换到我名下的时候,我还是一点儿都高兴不起来。拥有人生第一套房的开心和兴奋,都被即将面临的还贷和生活压力给抵消掉了。

 

有家以后的幸福

对传统的中国人来说,有房才有家。来新西兰以后的第908天,我们终于有了自己的房子,终于在这个陌生的国度,找到了一点家的感觉。

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拿到新房钥匙之后,我们马不停蹄地开始搬家。用我们的小破车拖了十几趟才搬完,幸好买的房子离我们之前住的地方比较近。

为了省钱,我们让前房主留下了大件的主要家具,沙发、床、冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机和烤箱都不用再买,我们只置办了一些桌椅、柜子和小电器。

前一个星期,每天下班后我俩都在kmart、warehouse、bunnings和briscoes 淘货,后来我们就只去kmart了,因为它家最便宜。

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家具可以将就,日子不行。

我俩去韩国超市买了韩国烤肉的炉子、肉和酱料,在家里吃了顿正宗的韩国烤肉,以后再也不用去人均38纽币的韩国烤肉自助了。

然后又给阳台上买了大餐桌和长凳,BBQ的炉子,准备自制中式烤肉串,以后可以邀请朋友来BBQ。买

了一棵柠檬树和香菜,先尝试种菜,准备今后开辟一块儿阳台菜园。我把烘培的玩意儿买了个遍,终于可以在家里烤蛋糕了。还有气泡水机、咖啡机、榨汁机……

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搬家以后,我发现我都快成了一个美食博主了。原本想把日子过成诗,结果却把日子过成了“猪”。

原计划的极简生活,除了扔了一堆衣服,整理了一下衣柜,其他东西却越买越多。结婚这么多年,只有逛街的时候,陈先生会牢牢地牵着我,不是怕我走丢,是怕我买东西。

搬家的途中,因为疲惫,我和陈先生一言不合就吵架。搬家以后,我跟陈先生说,我现在才觉得我俩是结婚了。

他问我,那以前是什么?我说,以前只能算室友。

我俩结婚以后在中国跟父母一起住,家里大大小小的事都不用我们操心,家务更是根本不沾手。结婚后第四个月我们就来了新西兰,然后租了一个小房间,跟房东和其他人公用厨房、客厅和卫生间。我们两个人婚后两年半的日子都只在这一个小房间里度过,没有多少家务活儿,也没有置办过大件儿的东西,没有多少可以引起争执的事情。

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然而,现在突然两个人有了一个小房子,这80平米怎么布置,哪些东西该买哪些不该买,该买什么颜色什么样式,谁做饭谁洗碗谁洗衣服谁晾衣服谁收衣服,进屋该不该脱鞋,锅碗瓢盆该放外面还是收进柜子里,隔几天该拖地吸尘一次……我们开始有了无数个辩论赛。

尤其是当上班累了一天回到家里,谁也不想做饭,又觉得不应该再乱花钱点外卖的时候,我的心态快要崩掉了。我突然理解了之前看到的一个不可理喻的新闻:一对小夫妻在家里做油焖大虾,因为老公起锅前先吃了一只虾,两个人为此吵得不可开交还打了一架。

在疲惫不堪面前,谁还在意形象;在压力重负面前,谁还考虑爱情。

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(以上图片来自于网络)

 

买房之后,我们的婚姻生活,才正式开始。那些婚后的鸡毛蒜皮和一地鸡毛,可能我要从现在开始一一体验一番了。

而简单又幸福的二人世界,也才刚刚拉开序幕。 

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