- 专栏名称：新西兰的北帕故事
- 作者： Judy
- 简介： 北帕默斯顿市是新西兰玛纳瓦图地区的中心城市，从国内搬到这里一段时间了，一直在慢慢地探索这座小城，在活动中熟悉这里的点点繁茂，又在恬静的氛围中沉淀下来，感受着文化异同，和家人孩子一起成长。记录下来这些有意思的事，与你分享。微信公众号：新西兰的北帕故事，欢迎关注
新西兰战疫已实现阶段性胜利，生活基本全部回归正常，学校复课，商业重新开门营业。
周末出门散步，沐浴在艳阳下，惬意。也注意到附近陆续又有房子开始出售了。重现的看房牌子，让人多一份生活恢复的感觉。
新西兰人（Kiwi）自由洒脱，但在房子这件事上并没有太过不羁，即使年轻的时候热衷漂泊，成家立业的方向，仍是稳定：有房有车有娃。
房产么，地是一千平的标准，车是不拘的，娃要两三个——长久以来的标准Kiwi梦。
近年来，房价话题始终占据热点。
2008年之前，新西兰全国的房价，呈现为比较平均的白菜价，随后，随着经济增长，新西兰房价一路小跑。
北帕的楼市也在升温。前一阵我同事杰森买房经历很有代表性。
他之前在日本工作了十几年，娶妻生子，考虑到孩子上学等因素，去年回到北帕，从飞机降落时起就盘算着买房，这几个月的时间，按他形容，真是疯狂。
他毕业后就出了国，东方行为模式已深深影响了他，买房在他想像中，是中介围着买家转，环肥燕瘦的房子等他点头。
哈哈，对于这个印象，作为中国人真有同感。
他的需求很标准，学区四房两车库，但有个问题是，很多人也是一样的需求。
房地产广告册上的信息挺详尽，房龄位置格局特色，以及卖家要价。根据自己的价格范围，几个月间他去看了几十个房子，中介没有想象中热情周到不说，发现但凡觉得还可以的，很快就卖出了，哪有挑拣犹豫的时间。
这个土生土长出口转内销的新西兰人不淡定了。
不久他意识到要联系中介，在房子上市前就看房，终于出价，自以为赶上节奏，那按市场价出的价根本打动不了卖家，甚至深情的说明信也没被理会。
不禁想起最近在重温《老友记》里，罗斯为了租到对面的公寓，自以为高明地送出一小篮饼干相信能打动房东，结果发现，送东西的多了去了，而且不是一个数量级……竞争太激烈了！
屡战屡败，屡败屡战，甚至认识好几个同病相怜的看房客，杰森从此踏上了不断提高价格阈值的不归路。
几个月后终于咬牙飙出一高价，喜得卖家青睐，成功晋级还贷阶级，并为不断推高北帕房产均价贡献了一份力，但对比别的大城市的房价，杰森说一家人还是相当知足快乐的。
我好奇地看看政府统计数据，从2008年到2020年，新西兰各城市间的价格拉大，大城市人口增多，另外一些旅游城市也被追捧，房价不菲。
奥克兰房价领衔全国，均价从40万升至90万纽币；北帕所在的北岛中南地区从20万升至40万，可公道多啦。因为这个区域传统上属于农区，虽然近惠灵顿，但还能保持价格低谷。
但另一组近期发布的数据，真是不看不知道，一看吓一跳。这个我始终以为低调的地区，近五年、一年、三个月以及最近一个月的房产价格增速，遥遥领先其他所有地区，全国第一图片
当然有修建高速公路大大缩短到惠灵顿的时间，有不少通勤人士就把家安在北帕，通勤到昂贵的首都去上班。
可能还有物流中心建设的预期，当然，近几年北帕的教育之城风头愈劲，想来也是房价加速的原因。
感觉这次疫情给了楼市一次考验，会不会有个小低谷，另一个在观望的同事，正热切盼着来个抄底。
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