施工图纸递交Council之前，这些细节不能少！

可能是因为不在COUNCIL的审理范围，或设计师本身的办事习惯，有些重要的施工信息设计师常常不会主动画在图上，但这些信息会影响工程方做估算和编写施工计划，如果施工方也没及时发现这些问题，在工程进行的时候就会造成时间和人力物力的损失。

小编建议业主在设计师递交BUILDING CONSENT 之前，甚至在方案定稿时，在图面上和设计师确认下列几件事。

楼梯扶手，阳台扶手

扶手常用的材料有很多种，但结构的要求都不同。过去几年行业里的作法是在审图的期间设计一种材科， 先拿到BUILDING CONSENT，在施工的时候才决定最终方案并补交设计。

这种作法现在COUNCIL 已经不允许了，所以在设计的时候就要考虑好。常用的有无框玻璃，金属框，铁艺，原木，或木框结构墙。

防水阳台地面

防水阳台的地面可以：直接铺地砖；铝框架上加地砖；铝框架上加DECKING ；或木框架上加DECKING。 

DECKING 有厚有薄，铝框架上的地砖要用结构等级的，厚度至少20MM。这些不同的作法尺寸都不同，决定了之后才好订阳台结构的标高和结构链接处的细节。

门的特殊要求

如果遇到不负责任的设计师，可能室内门的方向内外左右都不仔细调整。

另外就是门上如果要有玻璃，或有镜子，最好在图上标清楚，减低施工的沟通成本和减低出错的风险。

所有水件的确切位置

水件的排水走向和背墙结构要求都应该仔细考虑。在施工的时候才调整位置常常遇到无法解决的结构问题。

例如想调换坐便器和洗脸台的位置，但才发现底下跨越了钢梁，没有办法走排水。或更改淋浴间的位置，但发现后面是内进式隐藏推拉门不能穿水管。浴缸后面也不能是BRACING WALL。

所以最好的作法还是在设计图定稿的时候就考虑好水件的位置。

门窗角线，地角线，天花线

设计师们重覆使用的门窗施工细节图有时会不经意的包括角线的设计，但很多时候这些角线的选择并没有和业主沟通过。

开发商通常用的是REBATED JAMBS 所以不用角线。天花线也不做，地角线选最小的。其实角线的选择对室内的设计感有很大的影响，由其是自住的屋主更必须慎重考虑。

大门口外吊顶

商业设计图和要求较高的设计案会有独立的天花板设计图（REFLECTED CEILING PLAN “RCP”），民宅开发案就比较少画这张图。

近两年流行在大门口或车库门口的吊顶用CEDAR 或其它实木，增加房子正立面的质感。如果有这个想法，也可以请设计师在图上标清楚，方便施工管理。

壁炉

因为每一款壁炉的尺寸都不一样，常常会影响地基和木结构的尺寸，所以也应该订好壁炉款式，并和设计师核实相关部位的结构尺寸。

花园

有经验的人就会知道花园的设计对房子的使用和外观有多么重要。现在的地小，坡度也大。房子建上之后如果才想去后面挖土，很可能只能用人工操作了。这么一来，想整平地面，增加一些挡土墙，或种植一颗大一点的树都十分困难。

阳台的设计也应该在设计图阶段就完善，阳台的结构是COUNCIL 审图和现场检查的一部分，必须通过正式的流程才能修改的，所以也不建议把这件事留到最后。有一份准确的花园景观设计图，施工方在土方工程期间就能用最有效率的方式将相应的工作完成。

设计图纸服务于施工，有明确的细节标注才能使施工环节顺利进行，所以小编建议广大屋主要注意上面提到的这几点，可以为施工节省很多不必要的麻烦。