在新西兰签订合同，尤其是涉及房产和土地的，一定要慎之又慎

作者：托尼

来源：我的新西兰

合同是现代社会经济生活中最常见的一种文本。一般来说，一个有效的合同应该是这样的：由有决定权的甲乙双方基于真实意愿签订的一个协议，协议双方应该有利可图的，合同本身应该具有合法的目的以及法律上的形式。这话是根据美国商法大致翻译过来的一个说明。

The elements of a contract are (1) an agreement(2) between competent parties (3) based on the genuine assent of the parties that is (4) supported by consideration, (5) made for a lawful objective, and(6) in the form required by law。

但在新西兰，很多合同的签订并未严格按要求把关。今天我们以其中最著名的一个有纠纷的合同来说明，在新西兰签订合同需要注意的事情。首先，我们试图恢复合同签订的现场，了解当时发生的事情。

事件回放

1642年，荷兰航海家阿贝尔·塔斯曼（澳洲和新西兰之间的海就叫塔斯曼海）从新西兰海岸飘过，他没有上岸，也没有意愿要把新西兰变成荷兰殖民地，但他为新西兰命名为 新荷兰（ New Zealand )。1769年著名的库克船长（詹姆斯·库克）再次代表英国“发现”了这块地。

但说了这么多，都没用。因为欧洲人再早也早不过毛利人，毛利人是新西兰的原住民，早在1000年前就已经发现并居住在这片土地上了。至于毛利人和中国的关系，我在《中新建交到底多少年了，得从中国国庆节开PARTY的新西兰北岛小镇说起》一文曾经提过。

18世纪开始，捕鲸鱼的，挖矿的，商人，传教士等欧洲人开始陆续来到新西兰海岸。到了1838年，在新西兰居住的欧裔已经有两千多人了。因为贸易的原因，除了英国，法国和美国也开始对新西兰有兴趣了。为应对法国的威胁，1832-1839年间英国政府委派詹姆斯·巴斯比 (James Busby) 去保护英国在新西兰的经济利益。

巴斯比是个天才政治家，说服了北岛的毛利部落，并向他们描绘了欧洲人将源源不断来的可怕未来，同时告诉毛利首领最理性的选择是成为英国的殖民地一，从而获得保护。这样领土不会被野蛮的欧洲邻居们直接抢走，而是在英国治下买卖交易。他撰写了条约，然后由亨利·威廉牧师 （Henry Williams）用了2天翻译成毛利语的版本。

1840年的2月6日，现场有45位毛利领袖族长跟新西兰殖民地政府在怀唐伊（Waitangi）签订了条约（Treaty）。然后条约由使者划船或步行送到新西兰各地。最终一共有39位毛利族长签定了这份条约的英文版，而有512位族长签定了毛利语版。从此，新西兰正式纳入了英国殖民地体系，同时也就此拉开了百年合同纠纷。

签字人有决定权吗？

我们说到合同必须由有决定权的当事人签订，而如此重大的合同却在第一个环节就出现了问题。现场签字的只有几十人，其实几百人都是传出去的时候签字的，这里有几个重要的技术问题（按托尼曾经干过的金融也来说，这是合规问题，流程管理的问题）。

首先，现场签字或传阅签字的签字人，是不是都是部落的首领？有没有代签字的或冒签字的？毛利人当时并没有统一的国家，仅以部落形式存在。在交通不便的时代让所有的首领（好几百）都聚集在一起签字也是很不现实的。

其次，部分部落根本就没有看到合同，或对合同内容未置可否，最后，整个新西兰却整体被纳入了殖民地体系管辖。从法律上来说，未签字部落并不受条约约束。不过连毛利人自己都说不清有多少部落，远道而来的英国人以为签了几百个人差不多了，也是可以理解的。

那说不清楚怎么办？补偿呗。新西兰政府在这个领域已经支付过很多钱了，看看最近的新闻标题（如下）就知道了。

合同是当事人的真实意愿吗？

怀唐依条约的核心其实就是：毛利人放弃领土主权，英国人保护毛利人不受其他欧洲国家欺负，毛利人享受英国国民权利，土地在殖民地管理体系下允许交易。再说简单点就是，你加入日不落帝国管辖，有事我罩你。

毛利酋长们和英国在这份合同上都有自己的述求，所以分别用英文和毛利语做了描述。毛利人对于土地，水等诸多名词是有完全不同的理解的，而这些理解的分歧直接带来的是双方对合同的解释天壤之别。

比如，毛利人的土地不包括海滩，湖泊等湿地。英国人的土地包括所有的河流湖泊，连海滩延伸出去的海床，大陆架都包括了。毛利人以此还对水有着自己的述求，认为他们在协议里并未放弃水的权利。看看每年怀唐依节，水都是一个重要的话题。总理阿顿姐提前几天就到怀唐依，第一个话题就是和iwi（部落）谈水的话题。

有位老移民告诉我爸，新西兰的好就五个字：阳光，空气，水。这要是水都没有，以后只能吃空气，晒太阳了，还好当年没谈太阳和天空的事。不过也不能怪当年的亨利·威廉牧师没有翻译好，毕竟2天时间翻译这样一个复杂的商业合同，已经相当不容易了。

强者的克制与弱者的自保

说笑归说笑，但我在新西兰所有节日里最有感触的就是军团日和怀唐依日了。但前者是和澳大利亚共享的节日，怀唐依就是新西兰独有的了，这天恰好也是我太太的生日。

在近200年前，世界仍处于相当野蛮的状态。

4个月后，第一次鸦片战争爆发

20年后，废奴的林肯总统才上任；

28年后，最后一批流放囚犯抵达西澳；

54年后，中日甲午战争爆发......

全世界的原住民都受到殖民主义压迫时，墨西哥在这一时期失去了大片的国土（美国占领为主），亚非拉大量国家的原住民取得基本权利还要等待100多年以后。而新西兰，这个世界的角落却闪烁着人性的光芒。做为强大的一方代表：英国谈判者展现出了自我的克制；做为弱小的一方：原住民代表们也与时俱进的选择了妥协自保。

不管怎么，巴斯比靠嘴巴完成了一件历史任务，至于部分觉得受骗的毛利部落后来开始了维权行动，那是后话。条约签署地的Ngapuhi部落（新西兰最大的部落，有人口12万多人）首领，早在条约签署4年后就曾扯下新西兰国旗。而新西兰政府在70年代还专门成立了 treaty court 专门审核纠纷，主要依据就是英文和毛利语的条约。

环顾那个年代的世界，弱肉强食，这也许是毛利人能够拿到的最好的结果。而这座当年签约的房子（treaty house），历经180年风风雨雨的岁月，仍然在这里，见证历史，见证岁月，见证人类的分歧是可以通过谈判实现的。

世事变迁，今天的毛利人早已不再是弱者。

1998年毛利抗议者能当众成功制止时任工党党魁的海伦克拉克（后任新西兰总理）在现场公开发言，后者当场黯然泪下。

图片来源：TVNZ

2004年，毛利示威者成功袭击国家党党魁Don Brash，让后者穿着沾满淤泥的西服在现场狼狈接受采访。

图片来源：stuff 

2016年，代表总理参加怀唐依纪念活动的是Steven Joyce，这次抗议者升级了，泥巴也不玩了，鸡蛋西红柿都不要，一位女士直接扔了一个成人玩具，具体是啥大家自己想象了，时任总理JOHN KEY早有先见之明，躲过一劫。

图片来源：imgur.com

2017年？ 总理Bill English 直接不去了！

不过今年又翻开了新篇章。现任总理阿顿，这次提前5天就参加了本次怀唐依的纪念活动，而且还获得毛利部落的认可在毛利会堂发表了演讲。这是新一轮谈判开始的信号？毕竟工党取得了更多的毛利议会议席，和毛利人关系更为密切。

毛利人做为原住民其实一直都很善于学习和利用规则。当然，今天的毛利人寻求更多的特权在新西兰社会也是颇有争议的。毕竟，以原住民的名义去享受超越其他种族的特权，也是不符合自由平等的意义的。

哎，一切还是当年那份合同不标准惹的祸啊。

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校稿 | 托尼

排版 | ELAINE

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