如何在新西兰拍到一栋别墅及幸福

早在登陆新西兰之前，我就一直迷恋着浏览trade me上的带院独栋房，幻想着有那么一天能拥有一栋偏安一隅的小小房子。

不大的房子，但花草满院，从此倦了天涯，执手篱下。

毫不夸张的说，看房子，是推动我们一家走向移民之路的不容小觑的动力。

房子和土地，对中国人来说是一种特有的情结，因为稀罕，所以渴望。

可是在出国之前，我们就这样断然决然的卖掉在广州的唯一房产，那种义无反顾甚至让身边很多人都感到不解乃至不安了 。

【一】

记得我们是在周五登陆的，当接机的车子载着我们一家三口驶进汉密尔顿，车窗外一掠而过最平常的街景。

河流、湖泊、草地、路旁盛放的花树、精致的人家和小院，虽然冬末已至，仍有秋天的枫叶飘在透亮的天空里。

次日，我们便急不可耐的打算去找房产中介看房子，毕竟手里几栋trade me上相中的房子，真的很渴望先睹为快。

然后，当然就尴尬了，因为新西兰人信奉人人平等，服务业从业者也有同家人共同度周末的权利，所以周末根本就没人上班了。

中介关门、商铺关门、银行关门、食肆以7天营业为卖点，街道上空无一人，人都上哪儿去了?

后来才知道都出城度假去了，被称之为度假之国的新西兰，离你的居住地20分钟开外必有风景如画之处，每逢周末，大家都驱车外出度假去了。

汽车后架着三四台山地车，拖着小型游艇，一家大小带着冲浪板和沙铲，还有狗狗，一路唱着歌就度假去了。

这与中国人的生活方式相差甚远，唱K、打麻将、压马路，三大国民娱乐项目在这儿是没有的。

好不容易约了一位于马来西亚出生、在新西兰长大的华裔青年Jono Ng，后来，这位在trade me随机找到名片的房产中介成为了我们在新西兰交到的第一个朋友。

怎么说呢，今天是叮爸的生日，他一大早就来电祝福；买了新车也会开到我家门外向高林炫耀，就是这样一个顽皮的大男孩，我们一家都很喜欢他。

我们见面寒暄几句后，约定周一开始带我们看房，没有车，甚至没有驾照的情况下，他能载我们四处奔波真是让我们再感恩不过了。

然后，我们就带着叮叮在这座花园城市中信步，踏着或宽或窄的街道，上着或高或低的徒坡，在连绵的花连片的树中穿行。

叮叮说：“新西兰的叶子都不长在树上吗？”

我说：“因为现在的新西兰是冬天呀！”

然后，她就挥动着手里的树枝沿路将树上的残叶打下来……

 【二】

在接下来的不到一个月的时间里，我大概陆续看了有20来栋房子，在我们的购买能力范围内我们相中的有4栋。

期间我们向Jono提出的几个购房要求，现在看来真是水土不服。

比如我们提出希望房子能在离市中心较近的街区，但其实新西兰人喜欢清幽的社区，喜欢私密的院落和房子。

在这短短的一年来，我们也切身体会这种惬意的生活方式，繁华闹市于我已经不再重要了，现在这样就是最好的状态。

再比如我们提出房子附近最好有大型医院，当我们提出这个要求的时候，Jono是整个人都石化了，“通常我们都会购买医疗保险，都去私人医院那就诊的呀，你房子买在医院附近为哪般呢？”

对了，迟点再写一篇关于就医的真实体验吧，也是非常有意思的。

当然我们也犯了至今还有很多华人在犯的尴尬病，就是迷信学校排名。

新西兰并没有对学校质量的官方排名，连坊间的排名都没有。

新西兰的教育体系与中国有很大不同，这里没有地方教育管理部门，教育部只负责制定教育大纲，提出建议和实施拨款安排。

因而从招生到选材到课程的设定，皆由学校独立自行统筹管理。

这里的每一所学校都有自己的特色或者说是特长，它们没有绝对的好坏之分，有的只是教育理念与教育方式的差异。

对学校的排名只有一个反映生源构成的decile评分，它设立的初衷并不是划分学校好坏，它只是学区制度下各学校教育经费划拨的依据之一。

却有很多父母疏于细致研究各个学校的特色差异，一味迷信decile排名，也是中国人在中国养成的坏毛病之一吧。

所以在各大针对华人的房地产广告上，decile评分往往被直接拿来当做推销学区房的噱头。

而我们的Jono小朋友在我们提到这个decile评分时，就哈哈哈的大笑起来，然后严肃的说到，我就是1分学校(最低分排名学校)出来的，就问你怕不怕？

 【三】

说回房子本身吧，在我们看中的房子里有一栋是叮爸尤为钟爱的，它地处汉密尔顿湖畔，是一栋有着高低错落有致院落的三层独栋小房子，土地面积480平米，居住面积180平米，通过私家车道方可进入，所以私密性也很好。

屋内的原木楼梯和尖尖的原木楼顶，还有顶楼窗外的草木葱茏，让叮叮喜欢得飞起来，每一个孩子都有一个楼梯梦，可不是吗?

于是我们决定拿着我们为数不多的32万纽(以当时的汇率折算约为140万人民币)作为首期，再向银行贷款15纽(66万人民币)，用尽洪荒之力将它拍下来。

那段时间，Jono和我们的联系很紧密，天天在一起研究举手出价的技巧和战略。

拍卖的前夜，我在微信发了这样一条朋友圈信息，然后我远在澳洲的堂姐就及时出现了，让我小心不要听错价钱。

因为在拍卖现场，你的每一次举手都是具有法律效力的。

 【四】

拍卖现场座无虚席，好不容易找到落座的位置，心情既紧张又亢奋，朋友圈是被我刷屏了，毕竟是人生第一次参加拍卖。

而且不是拍个二手电视二手双人床之类的，而是一栋钟情的房子啊！——虽然也是二手的，但新西兰二手房的保养非常得当，用材和设计也都独具匠心，因而即便有些已经拥有一百多年房龄的房子看上去都仍然非常美观舒适。

屋内的装修风格只要是你所喜爱的，基本上不需要任何粉饰就能入住，而且合约条款的设定认真细致到叫人惊叹。

前业主留下一台烤箱，一台洗碗机，三台暖风机，乃至几幅窗帘都会写得清清楚楚，并且严格执行。

只要是写进合同的都必须是完好无损能够正常使用的物品，可以陈旧，但不能有丝毫破损。

我们看中的那栋房子的拍卖排在第七宗，正好我们也可以放松一下心情，顺便在现场感受一下气氛，并学习一些叫价经验。

目睹现场一些人叹息着失望而回，一些人感动的相拥而泣，这种奇妙的感觉在短短的一个小时内都还未完全消化，转眼之间就轮到拍卖我们的房子了！

 【五】

我们的房子起拍价是38万纽(167万人民币)，经过三四轮举手叫价后终于进入40万，当时我们的想法是千万不要遇上中国买家，原因你懂的。

鉴于当时的移民新政刚刚出炉，政府鼓励新移民离开房价高企各项资源紧缺的奥克兰，所以移民政策是向克兰以外地区倾斜的。

而汉密尔顿作为距离奥克兰最近的大城市，自然成为新移民首选的定居地，因此房价在那段时间可谓是一路飙升，我们算是赶上低房价的末班车。

进入40万纽后我们真的紧张得不得了，就连叮叮都收住了笑容，全神贯注的盯着前方高台上的拍卖官。

依照我们之前商量好的策略，在40万纽之后我们每次出价要比对手叫价高1000～2000纽。

显然大家也都是依照这种策略进行出价，经过一轮此起彼伏的叫价，原来的7位竞争对手只剩下包括我们在内的3位。

我架上眼镜转过头去打量我们的两位竞争对手，一位是中年白人男士，另外一位是亚裔年轻女士，我心里中暗想，她不会是中国人吧，然后朝叮爸看了一眼。

叮爸跟我心有灵犀的相望一下，摇了摇头，低声说到：“不像是中国人，应该是日本人或是韩国人。”

确实也是，我们选中的这栋房子位于的洋人密集的老街区，而华人喜欢聚集的新区我们是刻意回避的，一来价钱被炒得有点虚高，二来我们更喜欢老区的那种相对较窄小的街道，让人感觉更有人情味。

更重要的是老区房屋的院落或支叶扶疏或繁花似锦，每行数步总让人感到耳目一新。

如我们所料，中年男士在叫价到了45万时便止步放弃，最后剩下的就是我们和年轻女士之争了。

【六】

 此时的Jono也紧张起来，业主的代理人更是直接蹲在我的身边注意着我们的神色，我们和年轻女士各出价四五轮，房子叫价到47万纽。

眼看马上就要超出我们的预算了，我的手心已经湿透，但还是要故作镇定，心中简直一万只草泥马在呼啸。

我和叮爸的双双深情望向Jono——用求救的眼神，这小子的显然也紧张得很，嘴角却还是含着似是而非的笑，用手掩着嘴凑到叮爸耳边说：“我们加5000纽！让她看看我们志在必得的决心。”

然后叮爸点头同意，Jono代我们举手，我看见年轻女士迟疑了大约5秒钟，笑了笑摆手表示放弃出价！

拍卖官象征性的怂恿了几句后，举起小木槌，手起槌落，我们一家三口欢呼着紧紧拥抱在一起。

窗外的雨不知是何时停住了，乌云渐散，一道彩虹架于空中，这是我来新西兰后第一次遇见彩虹。

版权所有 转载请注明