新西兰投资那些事儿（一）

胡老师投资小课堂为大家带来投资新西兰系列。 这个系列会不定时更新哦。

新西兰投资 分为以下几种：

• 公开市场投资

• 非公开市场投资

图源：Google 

公开市场投资

政府债券
新西兰政府主权评级为AA，是比较稳健的信用评级。政府债券的投资低风险，回报合理但相对低。

企业债券
不同企业信用等级不同，一般值得投资的企业债券信用级别为BBB及以上。一般企业债券回报率会高于政府债券。

股权投资
股票投资与国内相似，投资者可自由通过二级市场NZX进行股票投资。但由于新西兰经济体较小，企业规模也不大，股市流动性也较低。

非公开市场投资

私募投资/直接投资
常见的私募投资，基本利用新西兰纯天然无污染的品牌，在新西兰研发产品，后嫁接到中国市场。这种投资风险大，回报高，对投资人专业知识要求也较高。在这期间投资人需对新西兰法律监管和劳动力成本有较详细的了解，或需要对专业人士进行咨询后进行投资。

其他投资方式介绍

金融衍生品
新西兰的大企业为了对冲外汇或利率风险，从而购买远期合约，在新西兰，个人投资金融衍生品并不多。

房产投资 – 我们最喜闻乐见的投资品种

其优势有：

I. 拥有永久产权 

II. 租金回报率较高

 III. 房产升值空间较大， 特别是奥克兰以外的城市

投资者一般着眼于三个主要的因素： 

I. 移民的刚需，即现有房产数，对于现有移民来说已经供不应求，比如首都惠灵顿地区。 政府的审批速度慢，所以有投资空间

II.  收入及房产价格均衡，意味着惠灵顿房产升值空间会较奥克兰的更大。收入/房价的比例在新西兰应该是一致的。如果不一致，就会有投机产生。所以，从长远来看，奥克兰和惠灵顿的房价会趋于相同，因为， 两个地方的收入差不了多少

III.租金回报率会随着房产升值而升高。一般当房价上升时，房租也自然会上涨。