专栏名称:谈房说地
作者: 谈房说地
简介: 作为投资、移民热门地,奥克兰的房价一直居高不下,工党上台,新西兰还将效仿澳洲,禁止非本地居民购买现房。因此,越来越多华人都打起了买地建房的主意。那么自己修建一栋房需要花多少钱呢?这房子应该怎么建呢?天维房产类专业视频节目《直播建房》为您“开箱”解答……
联系方式: http://money.skykiwi.com/
+关注

在新西兰买房,这项检查务必仔细做!否则,房塌只是一瞬间!

发布时间:2018-02-13 12:41:48
分享到:

房屋框架是新西兰和中国民宅最大区别之一,和国内常见的钢筋混凝土不同,在新西兰绝大部分民宅采用的都是木制框架。

可能有的朋友一听“木制”两个字,就会开始质疑看起来弱不禁风的木板房,到底结不结实啊?遇水容易腐烂的木头,到底耐不耐用啊?

本期《直播建房》节目就带大家了解一下,新西兰房屋框架的奥秘。

QQ截图20180212160834.jpg

视频看完后,你对新西兰房屋的木制框架有没有放心许多呢?就让房哥再给大家讲一讲关于新西兰房屋木制框架的其它知识吧。

微信截图_20180212074106_副本.jpg

结合新西兰地质环境木质框架很结实

虽然按照一般人的理解,石头钢铁一定比木头结实。但其实,“结实”只是一个相对的概念,还是要根据不同环境来进行判断的。大家都知道,新西兰是个地震多发的国家,每年会发生数万次可感或不可感的地震,而且时不时就会出现8级、9级地震的恐慌型预测。

QQ截图20180212160816.jpg

 

这种地质环境下,木制结构房屋会比钢筋混凝土更结实。由于木头韧性大,有天生“以柔克刚”的特征,使得它在地震发生的时候,可以尽可能地将地震瞬间的冲击力平均分散。

QQ截图20180212160825.jpg

此外,木质结构的房屋还因为其自重较轻,弹性较强,对于周期性的疲劳破坏都有很强的抵抗力。有时候,即便由于地基基础因地质变化(如地震)发生位移,木制结构本身的弹性也能保持房屋“斜而不倒”,安全系数可想而知。所以,像日本、新西兰这种地震多发的国家,民宅绝大部分都会使用木制结构的原因,就在于此。


施工简易,节省成本

新西兰最贵的是什么?是人力!

QQ截图20180212161445.jpg

由于搭建框架的材料和连接件都是直接在工厂按标准生产的,所以搭建方式也比较固定,施工相对来说也就比较简易迅速。工期短,人工成本自然就降低。 容易改造、维修相比钢筋混凝土建筑,木质结构房屋维修、装修、改造都比较容易。只用针对部分进行处理,不需要破坏整个房屋结构,所以价格也比较低。 

环保

木材是可再生资源,也是无污染材料,并且还可以回收再利用,非常环保。

QQ截图20180212160805.jpg

讲了这么多关于木制结构的知识,房哥在最后要给大家讲点实在的:框架是一个房屋的“立房之本”,如果出现问题,那很可能是会导致房屋倒塌的大问题!

但很多时候,非专业人士是看不出来的。所以,在新西兰买房之前,请务必请专业的验房师检查一下房屋框架:比如说地基有没有沉降?房屋基准线有没有倾斜?

如果发现框架有问题,房子再便宜也不能碰!

进入专栏 点赞 ()


版权声明
1. 本文系新西兰天维网【天维伙伴】频道稿件,未经原作者授权,不得转载。

2. 文章内容纯属作者个人观点,不代表平台观点。

3. 作者在本网站上发布的内容仅供参考。

4. 作者发表在本频道的原创文章、评论、图片等内容的版权均归作者本人或标注来源所有。

5. 所有天维伙伴签约专栏作者与天维网的合作,除非有特别说明,否则仅限于“内容授权”合作。