新西兰买房记丨30岁拥有第一套房的悲与喜

对于在十八线小城市长大、快30岁了还没房的我来说，买房子这件事似乎遥不可及。

原本在新西兰生活租房是常态，但是每周$280（约¥1300）的房租实在是一笔不小的开支，与其白白把这么多钱交给房东，还不如用来还自己的贷款，好歹房子在升值，还贷款就相当于在给自己存款。

所以，我们拿到新西兰居民签证的第一件事就是把“买房”提上日程。

奥克兰房市现状（2019）

奥克兰的房价大约1万纽币一平米（约人民币4.6万一平米），可能跟北上广深的房价相比不算什么，但是对于从小城市出来的我们来说，实在是太贵了。

不出国，你都不知道出身在国内大城市和小城市的区别有多大。仅仅就买房这件事来说，许多从大城市出国的人们，随便卖一套国内的小公寓就可以轻松置换新西兰的一套别墅。而房子均价¥5000左右的小城市，可能卖三套房都凑不齐在新西兰买房的首付。

而我，属于在国内十八线小城市名下都没有房产的人，家里也没有多余的房子可以卖，只能东拼西凑加啃老，两家父母把几十年辛辛苦苦攒下的存款给了我们，加上婚后我们自己攒下的一点儿钱，凑了个首付。有了首付以后，就大概知道能负担得起多少钱的房子了。

（以上图片来自于网络）

奥克兰分为北岸、东区、南区、西区和中区。北岸是一个相对独立的新区，与奥克兰市中心由一座大桥相连。北岸有很多新开发的房子，有漂亮的沙滩，很多10分的学校，房价比中区相对要便宜一点，所以许多新移民都选择在北岸买房。

但是，因为只有一座大桥与奥克兰市中心相连，所以除非居住和工作都在北岸，否则早晚上下班高峰期非常拥堵。另外，北岸有许多山，房子高高低低，我们去看房发现很多路上下坡都很陡，由于我们都不喜欢陡峭的路段，所以果断放弃了在北岸买房。

因为从两年前来新西兰的时候我们就住在奥克兰中区Mount Eden，离市中心走路20多分钟，对面就是火车站和公交站，交通十分便利，所以看房的时候，我们对比了东区、南区、西区，最后还是决定买在中区。

（以上图片来自于网络）

决定买中区带校网的房子之后，在Mount Eden附近看了许多房子，我们的预算不得不从60万纽币涨到85万纽币，看的房子却从联排别墅变成了公寓，从三房降到两房……

最后以82.8万纽币在Eden Terrace买了一个两房一卫带一车位的公寓，一共80平米，包含20平米的阳台，室内面积只有60平米。校网有8分的小学、中学，还有9分的奥克兰最好的公立男校之一Auckland Grammar School。走路15分钟到市中心，10分钟到火车站，2分钟到公交站。开车5分钟到倒霉路（有华人超市、本地连锁大超市和许多华人餐厅）。

（以上图片来自于网络）

新西兰买房绝大多数是二手房，尤其是人口密度相对较大的奥克兰。因为人工、建筑材料都很昂贵，摧毁重建的成本实在是太高，所以大家都是翻新一下卖出去或者买了之后自己再翻新，市面上甚至可以看到一百多年前的房子。

还有一些人，会选择买地自己建房子。在新西兰买房，一般都是freehold，也就是地和房子都是永久产权。

我们买的这套公寓是两年前建成的，前房主只居住了一年，公寓比较新所以屋况很好，进出门和电梯都必须用门禁卡，非常安全。另外就是，我很惊讶这栋公寓里住的几乎全是洋人，邻居都很年轻、友善，有一个专门的Facebook page大家分享关于居住的任何问题。

买房前的焦虑

在研究了新西兰的教育体系之后，我发现所谓的“免费教育”福利都是骗外国人。因为幼儿园每周只有20个小时免费，其他时间需要自费；而从小学到高中，下午三点就放学，家长还没下班，无法接送孩子就只能送去三小时的课后班。

自费的幼儿园时间和读小学后的课后班，学费加起来也得五、六万人民币一年了。如果是读私立学校，仅仅是正常上课的学费就得10万人民币一年，加上如果没法儿按时接孩子而需要上课后班的费用，那就是15万人民币一年。

以我们目前的两人家庭年总收入，减去买房后的每年需要还的贷款，再减去最基本的日常开销，剩下的钱根本负担不起一个孩子上私校的学费。

所以，我得出了一个结论：我们未来的孩子只能上得起公立学校，那么，我们现在就必须得买一个学区房。

（以上图片来自于网络）

也许有的人买学区房是为了孩子上学，有的人买学区房是为了投资。而我们连生孩子这件事都还没计划，我就已经把孩子高中要读哪个学校考虑进了买房的因素中。

哎，我就是这样一个喜欢提前计划好一切的操心命。

考虑到未来孩子的教育（学费）问题，我开始整夜整夜地失眠。买下这个82.8万的公寓，意味着我一个人的工资收入几乎只够供房子贷款，而公寓除了必须还的贷款，还有每年5000多纽币的物业管理费和地税。这样一来，两个人工资收入的一半都要用来养房子，另一半去掉基本生活开支哪里够养孩子？而且我如果生孩子就得歇业至少半年没有收入，前几年如果需要在家照顾孩子那收入也一定会减少。这样看来，不是我不愿意生孩子，而是根本“养不起孩子”。

于是，我的思虑又回到了“到底要不要生孩子”这个问题上。很显然，如果没有孩子，我们两个人的收入虽然不能大富大贵，也是可以过得非常舒坦的。而一旦有了孩子，压力大到可能会不堪负重。

（以上图片来自于网络）

陈先生跟我是截然相反的处事态度，他崇尚“船到桥头自然直”，从来不操心未来还没发生的事情。在他看来，事情发生了再去解决就好。在我看来，现在不能解决的问题，最后去操心的人还是我，因为我的性子永远比他急。

总而言之，他考虑得太少，我考虑得太多。我们两个看了半年的房子实在是看烦了，两眼一闭管它三七二十一，先买了再说。

直到去律师那儿签交割协议把名字换到我名下的时候，我还是一点儿都高兴不起来。拥有人生第一套房的开心和兴奋，都被即将面临的还贷和生活压力给抵消掉了。

有家以后的幸福

对传统的中国人来说，有房才有家。来新西兰以后的第908天，我们终于有了自己的房子，终于在这个陌生的国度，找到了一点家的感觉。

拿到新房钥匙之后，我们马不停蹄地开始搬家。用我们的小破车拖了十几趟才搬完，幸好买的房子离我们之前住的地方比较近。

为了省钱，我们让前房主留下了大件的主要家具，沙发、床、冰箱、洗衣机、烘干机、洗碗机和烤箱都不用再买，我们只置办了一些桌椅、柜子和小电器。

前一个星期，每天下班后我俩都在kmart、warehouse、bunnings和briscoes 淘货，后来我们就只去kmart了，因为它家最便宜。

家具可以将就，日子不行。

我俩去韩国超市买了韩国烤肉的炉子、肉和酱料，在家里吃了顿正宗的韩国烤肉，以后再也不用去人均38纽币的韩国烤肉自助了。

然后又给阳台上买了大餐桌和长凳，BBQ的炉子，准备自制中式烤肉串，以后可以邀请朋友来BBQ。买

了一棵柠檬树和香菜，先尝试种菜，准备今后开辟一块儿阳台菜园。我把烘培的玩意儿买了个遍，终于可以在家里烤蛋糕了。还有气泡水机、咖啡机、榨汁机……

搬家以后，我发现我都快成了一个美食博主了。原本想把日子过成诗，结果却把日子过成了“猪”。

原计划的极简生活，除了扔了一堆衣服，整理了一下衣柜，其他东西却越买越多。结婚这么多年，只有逛街的时候，陈先生会牢牢地牵着我，不是怕我走丢，是怕我买东西。

搬家的途中，因为疲惫，我和陈先生一言不合就吵架。搬家以后，我跟陈先生说，我现在才觉得我俩是结婚了。

他问我，那以前是什么？我说，以前只能算室友。

我俩结婚以后在中国跟父母一起住，家里大大小小的事都不用我们操心，家务更是根本不沾手。结婚后第四个月我们就来了新西兰，然后租了一个小房间，跟房东和其他人公用厨房、客厅和卫生间。我们两个人婚后两年半的日子都只在这一个小房间里度过，没有多少家务活儿，也没有置办过大件儿的东西，没有多少可以引起争执的事情。

然而，现在突然两个人有了一个小房子，这80平米怎么布置，哪些东西该买哪些不该买，该买什么颜色什么样式，谁做饭谁洗碗谁洗衣服谁晾衣服谁收衣服，进屋该不该脱鞋，锅碗瓢盆该放外面还是收进柜子里，隔几天该拖地吸尘一次……我们开始有了无数个辩论赛。

尤其是当上班累了一天回到家里，谁也不想做饭，又觉得不应该再乱花钱点外卖的时候，我的心态快要崩掉了。我突然理解了之前看到的一个不可理喻的新闻：一对小夫妻在家里做油焖大虾，因为老公起锅前先吃了一只虾，两个人为此吵得不可开交还打了一架。

在疲惫不堪面前，谁还在意形象；在压力重负面前，谁还考虑爱情。

（以上图片来自于网络）

买房之后，我们的婚姻生活，才正式开始。那些婚后的鸡毛蒜皮和一地鸡毛，可能我要从现在开始一一体验一番了。

而简单又幸福的二人世界，也才刚刚拉开序幕。