在新西兰，从事建筑行业的专业人员需要什么商业保险？

在这个建房热的时代，做房地产开发会涉及到哪些保险呢？本期就来给大家详细科普下。

开发商保险

建筑保险：一般会从工程开始保到结束，根据工程价值，工程时长，房屋结构等因素可获得一份报价。承保一切在建筑过程中房屋受到的意外性损坏，自然灾害以及施工工地材料或者房屋结构被偷盗的损失。

公共责任险：十分推荐及必要，基本上各样各业每家公司都具备的一个险种。承保所有由自己的商业行为对第三方造成的责任（如在施工过程中损坏邻居的物业、损坏如水管、网络电缆等公共设施等）。

法律责任险：当开发商在施工过程中违反了某些新西兰法律法规，法律责任险可以赔付这部分产生的罚款以及法律辩护费用。

雇主责任险：如果员工在工作中受到了精神层面的伤害，而公司被法律判决该为此负责的话，雇主责任险会提供赔付相关的部分费用。

*空房保险：当房屋在建成后在等待正式文件期间，房屋会空置一段时间，但此时已不在建筑保险的承保范围里，这个时候需要一个空房保险。保障当空房因意外遭受损坏、房屋结构部件（例如铜线）遭到盗窃时，可以获得理赔。

*房屋保险：如果开发商完工后，CCC审批完成，决定暂不出售，此时适用的保险为房屋保险，当房屋遭受到由不可抗因素导致的意外损坏，房屋保险能保障房子在受到破坏时的维修或者重建的费用。例如：自然灾害导致的损坏、火灾导致的损坏、树木压坏房子、恶意破坏、门窗的玻璃维修、房屋结构遭受偷盗、屋主造成的责任等。

承包商保险 (水工、电工、木工、油漆工、水泥工等工种 & 房屋内部家电安装)

公共责任险：建筑工地上常见的各项工种都需要配备的一个险种。在承包商工作过程中，因为自己的意外行为对第三方（例如施工物业、邻居物业或公共设施等）造成损害时，公共责任险可帮助承包商赔付对第三方造成的损失。

法律责任险：在承包商施工过程中违反了某些新西兰法律法规，法律责任险可以赔付这部分产生的罚款以及法律辩护费用。

雇主责任险：如果员工在工作中受到了精神或者身体上的损伤，而公司被法律判决该为此负责的话，雇主责任险会提供赔付相关费用。

专业意见险：由于有一些专业工种属于注册行业，为客户提供了专业的意见，当客户由于采纳了这些注册行业从业人员的专业意见而遭受损失时，专业意见险可以为此提供保障。

库存工具险：对于承包商来说最重要的应该就是干活的工具和库存了，如果工具或者库存失窃被盗，或者也是遭受了意外性损坏，库存工具险可以为承包商提供保障，赔付这部分损失。

商业车险：如果车辆用于运输货物、来往于不同的施工工地、携带各种专业工具，如果发生任何交通事故、遭到盗窃或破坏，是不能被普通的车全险所保障的，此时需要投保商业车险，以保障车辆在商业行为中，发生的意外或遭受盗窃破坏时造成的损失。

生意中断险：如果拥有一个实体店，若自然灾害或不可抗因素导致店面无法开门，或者营业设备遭到突发性停顿，导致生意受到巨大影响，保险公司能理赔营业中断期间一定的额度，帮助生意恢复至正常运营的时候。

设计、QS（Quantity Surveyor）、物业管理公司保险

公共责任险：QS、物业管理公司的业务会涉及到去工地或者客户的物业进行巡视或检查，如果在此过程中对施工中的物业或者普通物业造成了意外损坏，那么这部分是由公共责任险进行保障的。

专业意见险：设计、QS以及物业管理公司都是通过提供专业意见来为客户服务，如果因为提供给客户的专业意见导致客户做出了错误决定，进而给客户带来了损失，那么，当需要向客户进行赔偿时，专业意见险可以进行理赔。

商业楼盘保险 Body Corporate & Commercial Building

商业房险：商业楼盘里发生着各种商家的商业行为，涉及到的活动范畴十分广泛而复杂，因此普通的房屋保险是不能保障商业楼盘的，商业楼盘需要专门的商业房险来保障因为不可控意外对楼盘造成的损坏，例如在被盗窃时发生的意外、因商家不慎造成的火灾或其他损坏、因自然灾害造成的损坏等。另外一些大的楼盘一般会交由Body Corporate统一管理，如有这方面的报价需求也欢迎随时联系。