房东可以拒绝租客要求装Sky Dish 或电视天线吗？

新租客搬进来，想要安装Sky Dish或电视天线，我该怎么办？

安装的过程中是否会损坏我的房子？

对老房子来说，大部分情况下是没什么问题的；对于刚建好新房子，很多房东会犹豫，不是在意安装的费用，而是对房子可能会造成的损坏。

譬如现在有很多shingle 的屋顶，正常的安装如下图所示应该是掀开屋顶的一片shingle瓦， 或者加防水板【flashing】, 但是很多安装的就是直接锁螺丝，打胶。这个胶一旦老化，就会漏水。厂家的建议是不能直接在最外面的瓦片上面直接打孔。

很多新房子已经有预埋好的数字电视的线，租客可以看网络电视来解决娱乐的问题。

1、

关于sky dish 的安装：

首先，在签租约时，我们会要求签一个这样的条件----【租户知晓该物业没有适合接收数字电视信号的电视天线。 租客同意未经业主事先书面同意，不得在物业上安装天线或固定装置。】

2、

如果租客和房东达成一致可以装的话，那么在同意安装数字电视天线或sky之前，房东和租户商量谁将拥有该设备。卫星天线通常是提供服务的公司的财产（例如 Sky），日后谁来负责维修和维护。任何协议均应采用书面形式。

如果租客装的话，租客可以在租期结束时拆除他们的固定装置，只要它不会造成不可挽回的损坏。

如果租客在租约结束时搬走设备，修复安装孔和布线空也是麻烦，复原也有一定的难度。

所以，我们通常都是建议房东负责安装就可以了。

3、

‍根据有经验的师傅反馈，电视天线的安装可以在天花板和屋顶的夹层里，只要电工预留好线路。他们可以从manhole进去装在里边。又不影响外观。又不影响房子结构。

若固定在外边，风吹后容易把屋顶破坏了，影响防水。