- 专栏名称：新西兰投资风向标
- 作者： 小风标
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首先，对于买房，您要考虑下面的问题，第一个就是，买房子，您准备好了吗？房子是一个非常重要的问题，问自己并与伴侣讨论（如果您打算与他人一起购买房屋），然后再进行租金与购买之争。
有一个家会带来很多情感上的负担，这超出了你的屋子。如果您想弄清楚是买第一套房还是继续租房，请列出您想要和需要的东西。
以下是一些有用的问题，可帮助您开始计算数字。如果您想购买一个与伴侣，朋友或家人共同居住的地方，请确保与他们讨论：
l 你要在哪里住？为什么？未来五年这种情况可能会改变吗？
l 您必须具备什么？您是否需要为成长中的家庭提供额外的卧室，还是有足够的室外宠物空间？
l 您对通勤的感觉如何？如果您搬到新地区，您还能继续轻松地上班和上学吗？
l 您在寻找什么样的物业？您可以舒适地生活，还是可以随着时间的流逝而改善？
l 您的其他人生目标是什么？您是否想存钱学习，出国旅行或请假休假以养家？如果您做这些事情，您将如何支付抵押（或租金）？
当您对这些问题都有了回答，那么，我们就可以来看下面的问题了，买房有什么好处？
1. 就是没有房东追着你的屁股了，您不需要担心住到什么时候，房东会告诉您房子要卖或者租给别的人，您需要搬家了，或者换地方了，这里就是你的家；
2. 这是自己的房子，您可以按照您喜欢的方式去改造房子，装饰房子，用你喜欢的方式，您喜欢的家具；
3. 虽然购房者一开始会觉得经济压力大，但随着工资的增长、房价的上涨以及货币价值的增长，家庭资产也会随着增加，房贷也会变得相对轻松。
4. 房产属于耐久商品，除了古董、艺术品等特定的投资物品，世界上大部分东西都是在掉价的，包括钱也会变得不值钱。但是在新西兰，房产是属于永久产权，折旧率低，而且越来越值钱；
5. 买房之后，就算是拥有了自己的净资产。就像之前所说的，虽然一开始还贷压力比较大，但是经历一段时间后，您会发现，还贷/房子价值比越来越低了，同时，当您的房子增值之后，你可以选择Top up你的贷款用以取得更多流动资金；
6. 继续说回贷款压力的事情，当您买的房子有多余的空房的时候，您还可以将其出租，缓解您的经济压力，甚至是让租客来给您交贷款，您就可以享受资产升值带来的收益了！
那么有的人会说，租房压力更小，也是那样住，为什么我还要花那么多钱买房呢？
租房时，您通常会签署一份固定期限协议，其中规定了您可以在那里居住多长时间（通常为12个月）。
在某些情况下，如果房东希望您搬出，房东只需要给您42天的通知。这可能会带来很大压力，尤其是在租金竞争激烈且您想留在特定区域的情况下。
房东可以决定谁出租他们的财产，并设定使用条件。 您应该照顾好这个地方，但是除非房东同意，否则您不能更改装饰或进行任何其他改进。而且房东并不钟情于伟大的宠物爱好者-如果您的家人有动物，您可能会发现很难找到房子。
您的房租很可能会偿还房东的抵押贷款-最终没有长期的经济利益等待您。
买房对大部分人来说都是人生中非常重大决定，而且可以说是人生中的一大转折，因为当走到这一步的时候，这可能是人生的第一次大投资，所以，买房的好处多多，但是怎么买，怎么配置，买什么房子，如何还款，还有很多很多的信息需要去学习与考虑。
*文中图片均来源网络
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